Rauchstraße

QUARTIER RAUCHSTRASSE

Berlin

Best of both worlds

Das Eckgrundstück in der Bundeshauptstadt soll zukünftig die neue Heimat von bis zu 150 Mietparteien werden. Fokussiert auf Zwei- bis Drei-Zimmer-Apartments bietet das Objekt mit dem integrierten Supermarkt im Erdgeschoss eine optimale Infrastruktur unweit der Hafel. Die Blockrandbebauung mit offenem Innenhof schafft in einer belebten Stadt eine ruhige Wohnatmosphäre auf sechs Etagen. Großzügige, umlaufende Balkone im Innenhof bieten den Mietern viel Platz zur Freizeitgestaltung. Die Supermarktfläche im Erdgeschoss kann durch einzelne Nutzungen wie beispielsweise eine Bäckerei und/oder eine Drogerie ergänzt werden.

Grundrisse für Singles und Familien

Ruhige Wohnungen trotz der Nähe zur Innenstadt und Geschäften des täglichen Bedarfs bietet die Projektentwicklung in Spandau. 60- bis 100-m²-Wohnungen werden über einen Flur an der Straßenseite von etwaigem Verkehrslärm geschützt. Die nach hinten gelegenen Balkone bieten durch die Ausrichtung zur Südseite einen innerstädtischen Erholungsort.

Im Grünen und doch in einer Millionenmetropole

Trotz der unmittelbaren Nähe zu Wäldern, Seen und Naherholungsgebieten ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Der Weg zum Hauptbahnhof dauert mit dem ÖPNV oder Pkw weniger als 30 Minuten. Innerhalb des Stadtteils verbindet die Rauchstraße Wohnbezirke mit einem ehemaligen Gewerbegebiet im Wandel.

Factsheet

Fact Sheet

Adresse

Rauchstr. 25, Berlin Spandau

Grundstücksgröße

4.805 m²

BGF (o)

geplant ca. 13.975 m²

Nutzungsart

Wohnen, Einzelhandel

Mieteinheiten

150 Wohnungen; 2 Gewerbe

Baubeginn

Als Projekt verkauft

Fertigstellung

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