Die besondere, intime Lage schafft einen einzigartigen Rahmen, der sich vor allem für eine Single-Tenant-Lösung eignet. Mit ideal geschnittenen Flächen pro Etage bietet das Gebäude optimale Voraussetzungen für eine Büronutzung, aber auch alternative Nutzungen wie Praxisflächen. Städtebaulich liegt das Haus Richtung Süden an einem ansprechenden Platz, der durch EG-Flächen mit Gastronomie und Nahversorgung belebt wird.
Eckdaten im Überblick
📐 6 Etagen
📏 Gesamtfläche: 5.190 m²
📊 Regelgeschoss: 953 m²
🔄 teilbar ab: 411 m²
⚡ Quartierseigene Tiefgarage mit E-Ladepunkten
♿ Barrierefreiheit auf höchstem Niveau
🏅 Höchste Zertifizierungen angestrebt
🔋 Strombasierte Wärme-/Kälteversorgung sowie PV-Anlage
🌡️ Passives Heizen/Kühlen über Deckensegel
Raumgefühl, das Maßstäbe setzt
📏 Raumhöhen: EG ≥ 4,5 m | OGs ≥ 3,4 m
🪵 Traglast im EG: bis zu 10 kN/m²
Geplante Nutzungen
🏪 Erdgeschoss: Nahversorgung, Gewerbe, Gastronomie, Praxisfläche
🏢 Obergeschosse: Büro-/Praxis-/Laborflächen
🛠️ Baustart: ab Q2 2026
