Erstmalig liegt der Standort Köln bei der Neubaumiete über Düsseldorfer Niveau
Michael Weidtmann zu Gast bei der Unternehmerrunde des Immobilien Manager Verlages zu der Entwicklung des Kölner Marktes für Büro- und Gewerbeimmobilien.
Bei der aktuellen Unternehmerrunde des Immobilien Manager Verlages war unser Geschäftsführer Michael Weidtmann zusammen mit Udo Girke von den Swiss Life Asset Managers, Arne Hilbert von Art-Invest Real Estate, Jens Hoppe von der BNP Paribas Real Estate, Holger Kirchhof von Osmab, Klaus Küppers von der Pandion AG und Thore Marenbach von Cube Real Estate zu Gast. Themen der Runde waren unter anderem Entwicklungen und Tendenzen auf dem Kölner Immobilienmarkt.
Eine Erkenntnis der Diskussionsrunde ist, dass der Standort Köln im Bereich der Büro- und Gewerbeimmobilien zunehmend an Attraktivität und Bedeutung gewinnt. Im direkten Städtevergleich liegt Köln bei der Neubaumiete sogar erstmals über dem Düsseldorfer Niveau. Gerade der Kölner Westen boomt aktuell und wird es im kommenden Jahrzehnt weiterhin. Mehr als 450.000 Quadratmeter neue Flächen werden hier entstehen. Die größten Umwälzungen sind dabei im Stadtbezirk Ehrenfeld/Braunsfeld zu beobachten. Viele namhafte Unternehmen der Immobilienbranche haben dort in Entwicklungsgrundstücke oder bestehende Immobilien investiert. Die steigende Beliebtheit des Kölner Westens als Bürostandort hat sich auch am durchschlagenden Vermietungserfolg unseres Quartiers OVUM gezeigt. Bei diesem haben wir festgestellt, dass nicht der Mietpreis, sondern die Qualität das Entscheidende Vermietungskriterium ist. Bei dem Objekt konnten wir rund 30 Prozent höhere Mietpreise als ursprünglich kalkuliert erzielen und mussten dennoch Mietinteressenten absagen. Abschließendes Resümee ist, dass Köln durch die vielfältig anstehenden Projekte deutschlandweit das einmalige Potential hat, sich in der Kernstadt nochmals komplett neu zu erfinden.
Schaut euch hier den kompletten Bericht in der 4. Ausgabe 2022 des Immobilienmanagers an:
